1:"$Sreact.fragment" 2:I[1985,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","177","static/chunks/app/layout-4e97c677ddedb765.js"],"default"] 3:I[7311,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","177","static/chunks/app/layout-4e97c677ddedb765.js"],"default"] 4:I[575,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","177","static/chunks/app/layout-4e97c677ddedb765.js"],"default"] 5:I[9304,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","177","static/chunks/app/layout-4e97c677ddedb765.js"],"ThemeProvider"] 6:I[6096,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","177","static/chunks/app/layout-4e97c677ddedb765.js"],"default"] 7:I[7555,[],""] 8:I[1295,[],""] 9:I[1401,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","199","static/chunks/199-0ecb9d5d54364c6e.js","574","static/chunks/574-379e96454aaa3d96.js","345","static/chunks/app/not-found-db8e92ab8ec78931.js"],"default"] b:I[9665,[],"OutletBoundary"] e:I[9665,[],"ViewportBoundary"] 10:I[9665,[],"MetadataBoundary"] 12:I[6614,[],""] :HL["/_next/static/css/72ce87280f57c97e.css","style"] 0:{"P":null,"b":"dIMozTFwBVZyOdtDE5Gbb","p":"","c":["","blog","drepturile-chiriasului-in-romania"],"i":false,"f":[[["",{"children":["blog",{"children":[["slug","drepturile-chiriasului-in-romania","d"],{"children":["__PAGE__",{}]}]}]},"$undefined","$undefined",true],["",["$","$1","c",{"children":[[["$","link","0",{"rel":"stylesheet","href":"/_next/static/css/72ce87280f57c97e.css","precedence":"next","crossOrigin":"$undefined","nonce":"$undefined"}]],["$","html",null,{"lang":"ro","suppressHydrationWarning":true,"children":[["$","head",null,{"children":[["$","$L2",null,{}],["$","$L3",null,{}]]}],["$","body",null,{"children":[["$","$L4",null,{}],["$","$L5",null,{"attribute":"class","defaultTheme":"system","enableSystem":true,"disableTransitionOnChange":true,"children":["$","$L6",null,{"children":["$","$L7",null,{"parallelRouterKey":"children","error":"$undefined","errorStyles":"$undefined","errorScripts":"$undefined","template":["$","$L8",null,{}],"templateStyles":"$undefined","templateScripts":"$undefined","notFound":[["$","$L9",null,{}],[]],"forbidden":"$undefined","unauthorized":"$undefined"}]}]}]]}]]}]]}],{"children":["blog",["$","$1","c",{"children":[null,["$","$L7",null,{"parallelRouterKey":"children","error":"$undefined","errorStyles":"$undefined","errorScripts":"$undefined","template":["$","$L8",null,{}],"templateStyles":"$undefined","templateScripts":"$undefined","notFound":"$undefined","forbidden":"$undefined","unauthorized":"$undefined"}]]}],{"children":[["slug","drepturile-chiriasului-in-romania","d"],["$","$1","c",{"children":[null,["$","$L7",null,{"parallelRouterKey":"children","error":"$undefined","errorStyles":"$undefined","errorScripts":"$undefined","template":["$","$L8",null,{}],"templateStyles":"$undefined","templateScripts":"$undefined","notFound":"$undefined","forbidden":"$undefined","unauthorized":"$undefined"}]]}],{"children":["__PAGE__",["$","$1","c",{"children":["$La","$undefined",null,["$","$Lb",null,{"children":["$Lc","$Ld",null]}]]}],{},null,false]},null,false]},null,false]},null,false],["$","$1","h",{"children":[null,["$","$1","ZTue1AlPnz0ZD_H2Anhny",{"children":[["$","$Le",null,{"children":"$Lf"}],null]}],["$","$L10",null,{"children":"$L11"}]]}],false]],"m":"$undefined","G":["$12","$undefined"],"s":false,"S":true} 13:I[769,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","199","static/chunks/199-0ecb9d5d54364c6e.js","953","static/chunks/app/blog/%5Bslug%5D/page-4f92eb1e4874c381.js"],"Header"] 14:I[6874,["693","static/chunks/693-0faf8baca0994288.js","199","static/chunks/199-0ecb9d5d54364c6e.js","953","static/chunks/app/blog/%5Bslug%5D/page-4f92eb1e4874c381.js"],""] 15:Tb67,
Ca chiriaș în România, este esențial să îți cunoști drepturile pentru a te asigura că relația cu proprietarul este echitabilă și conformă cu legea. Acest articol detaliază principalele drepturi ale chiriașilor conform legislației românești actuale.
Orice relație de închiriere ar trebui formalizată printr-un contract scris. Acest document este protecția ta legală și stabilește clar termenii înțelegerii.
Ca chiriaș, ai dreptul să folosești spațiul închiriat fără interferențe nejustificate din partea proprietarului. Acesta nu poate intra în locuință fără acordul tău prealabil, cu excepția situațiilor de urgență.
Proprietarul este responsabil pentru reparațiile majore și structurale ale imobilului. Acestea includ:
La finalul perioadei de închiriere, ai dreptul să primești înapoi garanția plătită la început, cu excepția cazului în care există daune care depășesc uzura normală sau chirii neplătite.
Proprietarul nu te poate evacua fără o notificare prealabilă și fără să respecte termenii contractuali și legali. Perioada minimă de preaviz este de 60 de zile în majoritatea cazurilor.
Proprietarul nu poate crește chiria în timpul perioadei contractuale fixe. Pentru contractele pe perioadă nedeterminată, orice creștere trebuie notificată cu cel puțin 60 de zile înainte.
Dacă te confrunți cu situații în care proprietarul nu îți respectă drepturile:
Cunoașterea drepturilor tale ca chiriaș este primul pas pentru a te asigura că relația de închiriere este corectă și echitabilă. Un contract bine redactat, precum cele oferite de contractrapid.ro, reprezintă cea mai bună protecție pentru ambele părți implicate.
a:["$","div",null,{"className":"min-h-screen bg-background","children":[["$","$L13",null,{}],["$","article",null,{"className":"max-w-4xl mx-auto px-4 py-12","children":[["$","div",null,{"className":"mb-8","children":[["$","$L14",null,{"href":"/blog","className":"flex items-center gap-2 text-blue-600 hover:text-blue-700 mb-6","children":[["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-arrow-left w-4 h-4","children":[["$","path","1l729n",{"d":"m12 19-7-7 7-7"}],["$","path","x3x0zl",{"d":"M19 12H5"}],"$undefined"]}],"Înapoi la blog"]}],["$","h1",null,{"className":"text-3xl md:text-4xl font-bold text-slate-900 dark:text-slate-100 mb-4","children":"Drepturile chiriașului în România: Tot ce trebuie să știi"}],["$","div",null,{"className":"flex flex-wrap items-center gap-4 text-sm text-slate-600 dark:text-slate-300 mb-6","children":[["$","div",null,{"className":"flex items-center gap-1","children":[["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-calendar w-4 h-4","children":[["$","path","1cmpym",{"d":"M8 2v4"}],["$","path","4m81vk",{"d":"M16 2v4"}],["$","rect","1hopcy",{"width":"18","height":"18","x":"3","y":"4","rx":"2"}],["$","path","8toen8",{"d":"M3 10h18"}],"$undefined"]}],["$","span",null,{"children":"2 mai 2024"}]]}],["$","div",null,{"className":"flex items-center gap-1","children":[["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-clock w-4 h-4","children":[["$","circle","1mglay",{"cx":"12","cy":"12","r":"10"}],["$","polyline","68esgv",{"points":"12 6 12 12 16 14"}],"$undefined"]}],["$","span",null,{"children":["7 min"," de citit"]}]]}],["$","div",null,{"className":"bg-slate-100 dark:bg-slate-800 px-3 py-1 rounded-full","children":"Legislație"}]]}]]}],["$","div",null,{"className":"prose prose-slate dark:prose-invert max-w-none prose-headings:text-slate-900 dark:prose-headings:text-slate-100 prose-p:text-slate-700 dark:prose-p:text-slate-300 prose-li:text-slate-700 dark:prose-li:text-slate-300 prose-strong:text-slate-900 dark:prose-strong:text-slate-100","dangerouslySetInnerHTML":{"__html":"$15"}}],["$","div",null,{"className":"mt-12 pt-8 border-t","children":[["$","h3",null,{"className":"text-xl font-semibold mb-4","children":"Articole similare"}],["$","div",null,{"className":"grid md:grid-cols-2 gap-6","children":[["$","div","ce-trebuie-sa-contina-un-contract-de-inchiriere",{"ref":"$undefined","className":"rounded-lg border bg-card text-card-foreground shadow-sm flex flex-col h-full","children":[["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"flex flex-col space-y-1.5 p-6","children":[["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"text-2xl font-semibold leading-none tracking-tight line-clamp-2","children":["$","$L14",null,{"href":"/blog/ce-trebuie-sa-contina-un-contract-de-inchiriere","className":"hover:text-blue-600 transition-colors","children":"Ce trebuie să conțină un contract de închiriere valid în 2024"}]}],["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"text-sm text-muted-foreground","children":"15 mai 2024"}]]}],["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"flex items-center p-6 pt-0","children":["$","$L14",null,{"href":"/blog/ce-trebuie-sa-contina-un-contract-de-inchiriere","className":"text-blue-600 hover:text-blue-700 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 font-medium text-sm flex items-center","children":["Citește articolul",["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-arrow-right w-4 h-4 ml-1","children":[["$","path","1ays0h",{"d":"M5 12h14"}],["$","path","xquz4c",{"d":"m12 5 7 7-7 7"}],"$undefined"]}]]}]}]]}],["$","div","cum-sa-eviti-litigiile-in-contractele-de-prestari-servicii",{"ref":"$undefined","className":"rounded-lg border bg-card text-card-foreground shadow-sm flex flex-col h-full","children":[["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"flex flex-col space-y-1.5 p-6","children":[["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"text-2xl font-semibold leading-none tracking-tight line-clamp-2","children":["$","$L14",null,{"href":"/blog/cum-sa-eviti-litigiile-in-contractele-de-prestari-servicii","className":"hover:text-blue-600 transition-colors","children":"Cum să eviți litigiile în contractele de prestări servicii"}]}],["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"text-sm text-muted-foreground","children":"28 aprilie 2025"}]]}],["$","div",null,{"ref":"$undefined","className":"flex items-center p-6 pt-0","children":["$","$L14",null,{"href":"/blog/cum-sa-eviti-litigiile-in-contractele-de-prestari-servicii","className":"text-blue-600 hover:text-blue-700 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 font-medium text-sm flex items-center","children":["Citește articolul",["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-arrow-right w-4 h-4 ml-1","children":[["$","path","1ays0h",{"d":"M5 12h14"}],["$","path","xquz4c",{"d":"m12 5 7 7-7 7"}],"$undefined"]}]]}]}]]}]]}]]}]]}],["$","footer",null,{"className":"bg-slate-900 text-slate-300","children":["$","div",null,{"className":"max-w-6xl mx-auto px-4 py-12","children":[["$","div",null,{"className":"grid md:grid-cols-4 gap-8","children":[["$","div",null,{"children":[["$","div",null,{"className":"flex items-center space-x-2 mb-4","children":[["$","div",null,{"className":"w-8 h-8 bg-blue-600 rounded-lg flex items-center justify-center","children":["$","span",null,{"className":"text-white font-bold text-sm","children":"CR"}]}],["$","span",null,{"className":"font-bold text-xl text-white","children":"contractrapid.ro"}]]}],["$","p",null,{"className":"text-sm mb-4","children":"Platforma românească pentru contracte legale simple și sigure."}],["$","div",null,{"className":"flex space-x-4","children":[["$","a",null,{"href":"https://facebook.com/placeholder","target":"_blank","rel":"noopener noreferrer","children":["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-facebook w-5 h-5 hover:text-blue-400 cursor-pointer","children":[["$","path","1jg4f8",{"d":"M18 2h-3a5 5 0 0 0-5 5v3H7v4h3v8h4v-8h3l1-4h-4V7a1 1 0 0 1 1-1h3z"}],"$undefined"]}]}],["$","a",null,{"href":"https://instagram.com/placeholder","target":"_blank","rel":"noopener noreferrer","children":["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-instagram w-5 h-5 hover:text-blue-400 cursor-pointer","children":[["$","rect","2e1cvw",{"width":"20","height":"20","x":"2","y":"2","rx":"5","ry":"5"}],["$","path","9exkf1",{"d":"M16 11.37A4 4 0 1 1 12.63 8 4 4 0 0 1 16 11.37z"}],["$","line","r4j83e",{"x1":"17.5","x2":"17.51","y1":"6.5","y2":"6.5"}],"$undefined"]}]}],["$","a",null,{"href":"https://tiktok.com/@placeholder","target":"_blank","rel":"noopener noreferrer","children":["$","svg",null,{"role":"img","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","viewBox":"0 0 512 512","className":"w-5 h-5 hover:text-blue-400 cursor-pointer","fill":"currentColor","children":["$","path",null,{"d":"M412.19 118.66a109.27 109.27 0 0 1-9.45-5.5a132.87 132.87 0 0 1-24.27-20.62c-18.1-20.71-24.86-41.72-27.35-56.43h.1C349.14 23.9 350 16 350.13 16h-82.44v318.78c0 4.28 0 8.51-.18 12.69c0 .52-.05 1-.08 1.56c0 .23 0 .47-.05.71v.18a70 70 0 0 1-35.22 55.56a68.8 68.8 0 0 1-34.11 9c-38.41 0-69.54-31.32-69.54-70s31.13-70 69.54-70a68.9 68.9 0 0 1 21.41 3.39l.1-83.94a153.14 153.14 0 0 0-118 34.52a161.79 161.79 0 0 0-35.3 43.53c-3.48 6-16.61 30.11-18.2 69.24c-1 22.21 5.67 45.22 8.85 54.73v.2c2 5.6 9.75 24.71 22.38 40.82A167.53 167.53 0 0 0 115 470.66v-.2l.2.2c39.91 27.12 84.16 25.34 84.16 25.34c7.66-.31 33.32 0 62.46-13.81c32.32-15.31 50.72-38.12 50.72-38.12a158.46 158.46 0 0 0 27.64-45.93c7.46-19.61 9.95-43.13 9.95-52.53V176.49c1 .6 14.32 9.41 14.32 9.41s19.19 12.3 49.13 20.31c21.48 5.7 50.42 6.9 50.42 6.9v-81.84c-10.14 1.1-30.73-2.1-51.81-12.61"}]}]}],["$","a",null,{"href":"https://linkedin.com/company/placeholder","target":"_blank","rel":"noopener noreferrer","children":["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-linkedin w-5 h-5 hover:text-blue-400 cursor-pointer","children":[["$","path","c2jq9f",{"d":"M16 8a6 6 0 0 1 6 6v7h-4v-7a2 2 0 0 0-2-2 2 2 0 0 0-2 2v7h-4v-7a6 6 0 0 1 6-6z"}],["$","rect","mk3on5",{"width":"4","height":"12","x":"2","y":"9"}],["$","circle","bt5ra8",{"cx":"4","cy":"4","r":"2"}],"$undefined"]}]}]]}]]}],["$","div",null,{"children":[["$","h3",null,{"className":"font-semibold text-white mb-4","children":"Contracte populare"}],["$","ul",null,{"className":"space-y-2 text-sm","children":[["$","li",null,{"children":["$","$L14",null,{"href":"/contract-inchiriere","className":"hover:text-blue-400","children":"Contract închiriere"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L14",null,{"href":"/contract-auto","className":"hover:text-blue-400","children":"Contract vânzare auto"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L14",null,{"href":"/contract-servicii","className":"hover:text-blue-400","children":"Contract servicii"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L14",null,{"href":"/contract-munca","className":"hover:text-blue-400","children":"Contract de muncă"}]}]]}]]}],["$","div",null,{"children":[["$","h3",null,{"className":"font-semibold text-white mb-4","children":"Companie"}],["$","ul",null,{"className":"space-y-2 text-sm","children":[["$","li",null,{"children":["$","$L14",null,{"href":"/despre-noi","className":"hover:text-blue-400","children":"Despre noi"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L14",null,{"href":"/blog","className":"hover:text-blue-400","children":"Blog juridic"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L14",null,{"href":"/faq","className":"hover:text-blue-400","children":"Întrebări frecvente"}]}]]}]]}],["$","div",null,{"children":[["$","h3",null,{"className":"font-semibold text-white mb-4","children":"Contact"}],["$","ul",null,{"className":"space-y-2 text-sm","children":[["$","li",null,{"className":"flex items-center gap-2","children":[["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-mail w-4 h-4","children":[["$","rect","18n3k1",{"width":"20","height":"16","x":"2","y":"4","rx":"2"}],["$","path","1ocrg3",{"d":"m22 7-8.97 5.7a1.94 1.94 0 0 1-2.06 0L2 7"}],"$undefined"]}],"contact@contractrapid.ro"]}],["$","li",null,{"className":"flex items-center gap-2","children":[["$","svg",null,{"ref":"$undefined","xmlns":"http://www.w3.org/2000/svg","width":24,"height":24,"viewBox":"0 0 24 24","fill":"none","stroke":"currentColor","strokeWidth":2,"strokeLinecap":"round","strokeLinejoin":"round","className":"lucide lucide-map-pin w-4 h-4","children":[["$","path","1r0f0z",{"d":"M20 10c0 4.993-5.539 10.193-7.399 11.799a1 1 0 0 1-1.202 0C9.539 20.193 4 14.993 4 10a8 8 0 0 1 16 0"}],["$","circle","ilqhr7",{"cx":"12","cy":"10","r":"3"}],"$undefined"]}],"București, România"]}]]}]]}]]}],["$","div",null,{"className":"border-t border-slate-800 mt-8 pt-8 flex flex-col md:flex-row justify-between items-center text-sm","children":[["$","p",null,{"children":"© 2025 contractrapid.ro. Toate drepturile rezervate."}],["$","div",null,{"className":"flex space-x-6 mt-4 md:mt-0","children":[["$","$L14",null,{"href":"/termeni","className":"hover:text-blue-400","children":"Termeni și condiții"}],["$","$L14",null,{"href":"/confidentialitate","className":"hover:text-blue-400","children":"Confidențialitate"}],["$","$L14",null,{"href":"/cookies","className":"hover:text-blue-400","children":"Cookies"}],["$","$L14",null,{"href":"/retur","className":"hover:text-blue-400","children":"Politică Retur"}],["$","a",null,{"href":"https://anpc.ro","target":"_blank","rel":"noopener noreferrer","className":"hover:text-blue-400","children":"ANPC"}]]}]]}]]}]}]]}] f:[["$","meta","0",{"charSet":"utf-8"}],["$","meta","1",{"name":"viewport","content":"width=device-width, initial-scale=1"}]] c:null d:null 11:[["$","title","0",{"children":"Drepturile chiriașului în România: Tot ce trebuie să știi | Blog Contracte Rapide | contractrapid.ro"}],["$","meta","1",{"name":"description","content":"Ca și chiriaș în România, este esențial să îți cunoști drepturile legale, de la folosința liniștită a locuinței și până la condițiile de returnare a garanției."}],["$","meta","2",{"property":"og:title","content":"Drepturile chiriașului în România: Tot ce trebuie să știi"}],["$","meta","3",{"property":"og:description","content":"Ca și chiriaș în România, este esențial să îți cunoști drepturile legale, de la folosința liniștită a locuinței și până la condițiile de returnare a garanției."}],["$","meta","4",{"property":"og:type","content":"article"}],["$","meta","5",{"property":"article:published_time","content":"2 mai 2024"}],["$","meta","6",{"name":"twitter:card","content":"summary"}],["$","meta","7",{"name":"twitter:title","content":"Drepturile chiriașului în România: Tot ce trebuie să știi"}],["$","meta","8",{"name":"twitter:description","content":"Ca și chiriaș în România, este esențial să îți cunoști drepturile legale, de la folosința liniștită a locuinței și până la condițiile de returnare a garanției."}],["$","link","9",{"rel":"icon","href":"/favicon.ico","type":"image/x-icon","sizes":"16x16"}]]